NÉMET–OSZTRÁK LAKÁSPIAC
A német fővárosban az elmúlt nyolc évben a lakbérek csaknem megduplázódtak az IBB 2018-as lakáspiaci beszámolója (Wohnungsmarktbericht) szerint. A berlini tartományi bíróság a Der Tagesspiegel című lap értesülései szerint elutasította a bérlők érdekképviselete által benyújtott keresetet, és nem emelt kifogást, amiért a nagy német ingatlankonszern, a Deutsche Wohnen egyik alvállalkozása, a Gehag a berlini átlag fölé emelte a lakbéreket. „A fogyasztók arcul csapása” – kommentálták a döntést az érdekképviseletnél.
ALÁÍRÁSGYŰJTÉS
Michael Prütz és Rouzbeh Taheri állampolgári kezdeményezést indított útjára a német alkotmány 15. cikkelyére alapozva a Deutsche Wohnen konszern államosítására, s ily módon a lakbérek letörésére. „Még a havi ötezer euró jövedelmű emberek is előbb-utóbb kénytelenek szembenézni a kérdéssel, hogy meddig tudják kifizetni az emelkedő díjakat” – nyilatkozták április elején a Der Spiegelnek. A 15. cikkelyt még sohasem alkalmazták, de a rá való hivatkozás eredményes lehet – véli Christian Pestalozza, a Berlini Szabadegyetem (FU) jogászprofesszora.
Tavaly a kelet-berlini Karl-Marx-Alleen a Deutsche Wohnen megvásárolt egy nyolcszáz lakásos tömböt. Ez volt az utolsó csepp a pohárban, hogy elindítsák az aláírásgyűjtést. Ha a bérlők érdekképviseletének sikerül húszezer szignót szereznie, a fővárosi hatóságoknak lépniük kell, esetleg új lakásbérlési irányelvek kidolgozásával, amelyek mintegy 250 ezer bérlakást érintenek.
DRÁGA BÉCS
Németországban egész Európát tekintve a legalacsonyabb a saját lakásban, házban élők aránya. Emiatt is súlyos politikai kérdéssé duzzadt a lakásár-lakbér probléma. Kiváltképpen az NDK-s időkben érvényes alacsony lakásbérleti díjakra emlékező egykori keletnémetek, kelet-berliniek zúgolódnak a szabadpiac ellen. Mindazonáltal a németországi, így a berlini ingatlanárak, bérleti díjak még mélyen a londoniak alatt vannak, és arányuk a lakosság kiadásaiban lényegesen kisebb, mint Nagy-Britanniában – jegyzik meg elemzők.
Bécsben hasonló a helyzet. Nincs elegendő új lakás a piacon, ez is hozzájárul az ingatlanok áremelkedéséhez és a dráguló lakásbérléshez. Az ORF megjegyzi, hogy a múlt év végén egy hetven négyzetméteres lakás bérlése havi 539 euróba került, egy évvel korábban csak 518-ba. Az osztrák statisztikai hivatal adatai azt mutatják, hogy Bécsben 2015 és 2017 között egy hetven négyzetméteres otthon bérleti alapdíja 45 százalékkal nőtt. Az új lakásárak 2018-ban 6,7 százalékkal haladták meg az előző esztendeit. Új jelenség, hogy a külső kerületekben ugyancsak mennek fel a lakások árai, éppúgy, mint a bérleti díjak.
BURGENLAND IS BELEHÚZOTT
Figyelemre méltó a Magyarországgal határos Burgenlandban bekövetkezett nagyarányú drágulás. A 2017 novembere és 2018 áprilisa közötti időszakban a Vienna.at adatai szerint az építési telkek árai a tartományban 44 százalékkal emelkedtek, ami magától értetődően megdrágította mind a lakásárakat, mind a bérleti díjakat.
