Az elmúlt másfél évben 60-80 ezer vevő halaszthatta el az ingatlanvásárlását, ezért a javuló körülményeknek, a csökkenő hitelkamatoknak és a CSOK Plusznak is köszönhetően egyre többen térnek vissza a lakáspiacra – összegezte a 2024-es repülőrajthoz vezető tényezőket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.
A kedvezőbb piaci körülmények ellenére a vevők számára a megfizethetőség az egyik legmeghatározóbb szempont az ingatlankeresés során. Ez az oka annak is, hogy a keresletnövekedés ellenére
a lakásárak érezhető emelkedése még nem indult be az ingatlanpiacon – szögezte le a szakértő.
Milyen lakásokat keresnek most a vevők?
A használt lakóingatlanok iránti érdeklődések száma 20 százalékkal nőtt az ingatlanhirdetési portálon. Az ingatlan.com adatai szerint a lakások esetében 23 százalékos volt a bővülés, a családi házaknál pedig 16 százalékos.
Jelentős területi különbségek is vannak a kereslet összetételében.
Budapesten az eladó lakások iránti kereslet 17 százalékos erősödését meghaladó mértékben, 24 százalékkal nőtt a házak iránti érdeklődés, elsősorban a külső kerületekben.
A megyei jogú városokban pont fordított a helyzet, az eladó házaknál 15 százalékos keresletnövekedés következett be, míg a lakások 37 százalékos növekedést könyvelhettek el. A kisebb városokban pedig a házakra irányuló kereslet 16 százalékos bővülésével párhuzamosan a lakásoknál 29 növekedés látható.
A teljes cikk itt olvasható.
Fotó: Csapó Balázs CSB / Kisalföld