Megfizethető lakásokat keresnek a vevők, ezért nem emelkedtek az árak

Hírek vg.hu
Markánsan megmutatkozott a csokos kapuzárási pánik a lakáspiaci mutatókban, ugyanis míg az első három negyedévben 48 százalékkal kevesebb támogatási szerződést kötöttek, az utolsó három hónapban 12 százalékos éves többlet keletkezett a lehetőséget még kihasználni igyekvők révén. Az év végi jelentős felfutás megágyazott az idei év lendületének is. Idén Budapesten 24 százalékkal nőtt az eladó házak és 17 százalékkal az eladó lakások iránti kereslet az ingatlan.com adatai szerint.

Az elmúlt másfél évben 60-80 ezer vevő halaszthatta el az ingatlanvásárlását, ezért a javuló körülményeknek, a csökkenő hitelkamatoknak és a CSOK Plusznak is köszönhetően egyre többen térnek vissza a lakáspiacra – összegezte a 2024-es repülőrajthoz vezető tényezőket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

A kedvezőbb piaci körülmények ellenére a vevők számára a megfizethetőség az egyik legmeghatározóbb szempont az ingatlankeresés során. Ez az oka annak is, hogy a keresletnövekedés ellenére

a lakásárak érezhető emelkedése még nem indult be az ingatlanpiacon – szögezte le a szakértő.

Milyen lakásokat keresnek most a vevők?

A használt lakóingatlanok iránti érdeklődések száma 20 százalékkal nőtt az ingatlanhirdetési portálon. Az ingatlan.com adatai szerint a lakások esetében 23 százalékos volt a bővülés, a családi házaknál pedig 16 százalékos.

Jelentős területi különbségek is vannak a kereslet összetételében.

Budapesten az eladó lakások iránti kereslet 17 százalékos erősödését meghaladó mértékben, 24 százalékkal nőtt a házak iránti érdeklődés, elsősorban a külső kerületekben.

A megyei jogú városokban pont fordított a helyzet, az eladó házaknál 15 százalékos keresletnövekedés következett be, míg a lakások 37 százalékos növekedést könyvelhettek el. A kisebb városokban pedig a házakra irányuló kereslet 16 százalékos bővülésével párhuzamosan a lakásoknál 29 növekedés látható.

A teljes cikk itt olvasható.

Fotó: Csapó Balázs CSB / Kisalföld

Ezek is érdekelhetnek

További híreink