Meglepő, hogy milyen különlegességeket, többszintes és panorámás teraszokat, jacuzzikat, úszómedencéket, komplett parkokat, kerteket, árnyas lugasokat találni a többségében átlag feletti alapterületű luxuslakások körül – írja a Világgazdaság.
A penthouse ingatlantípust a lakások királyaként is emlegetik, nem véletlenül keresett a Balaton környéki és egyéb vidéki nagyvárosok ingatlanpiacán is. A kínálatnak folyamatosan része, de mindig kevés van belőle, hiszen csak néhány tucatnyi penthouse lakást találni eladósorban.
Egy az eladó penthouse lakások közül a XI. kerületben.
Fotó: Duna House
Egy-egy új építésű projektben is alig néhány ilyen lakás elérhető, mivel csupán az épületek tetején, korlátozott számban tudják kialakítani a fejlesztők. Mindebből következik, hogy számuk elenyésző a teljes lakáspiachoz képest, emiatt és a már említett különleges tulajdonságoknak köszönhetően jellemzően jóval magasabb az áruk az átlagosnál.
Jelenleg 164,7 milliótól 480 millió forintig terjedő irányár sávban találni Budapesten penthouse jellegű lakásokat a Duna House kínálatában. A II., III., VI., V., VI., VIII., XI. és XIV. kerületben található ingatlanok átlagára meghaladja a 250 millió forintot, az átlagos négyzetméterár pedig az 1,8 milliót.
A piacon lévők átlagos alapterülete 134 négyzetméter, a palettán a legkisebb lakás 71 négyzetméteres, a legnagyobb lakóterületű pedig 300 négyzetméter. A legalacsonyabb négyzetméteráron, egymillió forint alatt egy XI. kerületi különleges penthouse-t kínálnak, amelynek a 300 négyzetméteres beépített alapterületéhez egy csaknem 500 négyzetméteres terasz csatlakozik.
A teraszok felszereltségében és kialakításában általában csak a képzelet szab határt, van kertész által gondozott lugassal, de medencével, jakuzzival kiépített penthouse a belvárosban, valamint a XI. és XIII. kerületben. A terasz és a hozzá tartozó lakás is általában luxuskivitelben készül, amely a ház kialakításától függően sokszor már a lifttel is csak a tulajdonos által megközelíthető szinten van.
Magas ára ellenére nagyon keresett ingatlantípusról van szó, olyannyira, hogy egy-egy új építésű projektnél is sokszor a garzonokkal párhuzamosan elsőként ezek a lakások kelnek el – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House (DH) PR- és elemzési vezetője.
Mint hozzáfűzte: méltán, hiszen a garzonok a legolcsóbbak, a penthouse-ok pedig a legegyedibbek, legkülönlegesebbek az egész épületben.
Nyitókép: Kert a város felett, forrás: Duna House
