Az előző évben tapasztalt korrekció után folytatódott az ingatlanok áremelkedése Fejér vármegyében is, ahol az idei év első hét hónapjának eladásai alapján az átlagos négyzetméterárak az összes ingatlantípust vizsgálva 2022-höz képest 18 százalékkal, 388 ezer forintra növekedtek – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.Az infláció okozta drágulás és a hitelhez jutás nehézségei ellen az otthonteremtők erősödő vevői alkuval védekeznek – tette hozzá. Fejér megyében az adásvételek négyötöde során alkudtak, az alku mértéke átlagosan nyolc százalék volt. Írtuk, az átlag országosan tíz százalék, viszont családi házak esetén a 15-25 százalék is előfordulhat.
A sikeres eladás érdekében ugyanakkor a tulajdonosok is egyre rugalmasabbak, növekvő arányban hajlandóak már a hirdetési folyamat során engedni az első körben megszabott árból. A területen zárult adásvételek közel felében csökkentették az eladók a hirdetési árat, ami átlagosan 14%-kal tette a vevők számára kedvezőbb ajánlattá a kínált ingatlanokat. Az irányár-változás és az alku az adatok alapján még így is kevésnek bizonyul, a vármegyében letelepedők kisebb ingatlan választásával igyekeznek mérsékelni az otthonteremtés költségeit. Az átlagos ingatlanra fordított összeg két százalékkal, az átlagos ingatlanméret pedig 16 négyzetméterrel lett csekélyebb a tavalyihoz mérten.
A vármegyében továbbra is a vásárlók többsége, 31 százaléka számára preferált lokáció a vármegyeszékhely, és az azt körülvevő agglomeráció. Székesfehérváron tavalyhoz képest tíz százalékkal lettek magasabbak az átlagos négyzetméterárak, 37 millió forintra csökkent az ingatlanvásárlásra fordított összeg, az átlagos ingatlanméret pedig 67 négyzetméterre mérséklődött. Népszerűség tekintetében a második helyre került a stagnáló négyzetméterárainak köszönhetően megfizethető Dunaújváros, ahol 25 millió forintból akár egy 70 négyzetméteres ingatlant is kaphatnak a vásárlók. A fővárosközeli Bicske a Fejér vármegyei vásárlók nyolc százalékát vonzotta, de keresett volt még a Balaton közelsége miatt Enying, a Velencei-tónak köszönhetően pedig Gárdony is.
A területen elkelt ingatlanok kétharmada családi ház, 15 százalékban panellakásra, 13 százalékban téglaépítésű lakásra szerződtek az ügyfelek. Az újépítésű ingatlanok iránti kereslet jócskán visszaesett, mivel azok akár negyven százalékot is drágultak.
Borítókép: székesfehérvári életkép, fotó: MTI/Vasvári Tamás
