A szakmai szervezetek becslése szerint mintegy 4,5 millió embert, azaz a magyar lakosság csaknem felét érinti, hogy első körben biztosan drágul a takarító, a karbantartó és a közös képviselő díja is a társasházakban élők számára. Ennek oka, hogy a nagy többségében magánemberek lakta társasházakat nem nyilvánították magánszeméllyé, vagyis nem maradhatnak katások a velük kapcsolatban álló szolgáltatók sem. Ez csak a tételek egy része, ahol módosítani kell az idei évre tervezett kiadások összegét. A másik a házközponti fűtés, a lépcsőházak világítása, helyenként a fűtése és a liftek üzemeltetési költsége lehet, ami a tervezettnél jóval többe kerülhet idén – nyilatkozta a vg.hu-nak Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének alapító elnöke. A szakember hangsúlyozta, ahol nincs megfelelő fedezet a pluszkiadások finanszírozására, ott rendkívüli közgyűlést kell összehívni a bevételek növelése érdekében.
Keresik az energiamegtakarítás lehetőségét
A társasházi közösségek is elkezdték keresni a felújítási, energiamegtakarítási lehetőségeket, de az árak rohanvást emelkednek. Mint Bék Ágnes rámutatott: a tervezett munkálatokra a kivitelezők legfeljebb 30 napra adnak árajánlatot, ennyi idő alatt egy jól előkészített közgyűlést sem lehet összehívni. Kulcskérdés lehet most, hogy milyen felhatalmazást adtak a társasházak a közös képviselőnek, hogy például 100 ezerig vagy akár 500 ezer forintig dönthet vásárlásokról. Az utóbbi esetben ugyanis önállóan határozhat arról, hogy a lépcsőházban az izzókat ledesre cseréljék, vagy mozgásérzékelőket szereljenek be. Egyes házakban felmerül a lépcsőházi radiátorok leszerelése, a legalább 15 emeletes épületeknél pedig a jellemzően három lift és a tetőre szerelt szellőztető villanymotorok okozhatnak komoly áramköltséget vagy a korszerűsítési beruházás kényszerét.
Fotó: MTI
