A Balaton északi és déli partja eltérő földrajzi adottságainak köszönhetően mást és mást kínál az érdeklődők számára. Aki vízparti ingatlant keres, a part jellegzetességei miatt a tó déli felének településein járhat nagyobb szerencsével, akinek pedig a panoráma a fontos, az északi partot választja – mondta el a Magyar Nemzet megkeresésére Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
A déli parton a földszintes vagy egyemeletes házak a jellemzőbbek Fotó: Kallus György / Világgazdaság
Kifejtette, az északi parton a befektetők által is kedvelt térségnek számít Balatonfüred és vonzáskörzete, Balatonalmádi, Alsóörs, Csopak. Nyugaton keresett célpont Keszthely, ahol az átlagosabb műszaki felszereltségű projektek mellett megtalálhatóak a luxuskategóriájú fejlesztések is. Az egyik keszthelyi beruházásnál a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazza a fejlesztő, mennyezeti hűtés-fűtés a geotermikus-földhőszondás fűtési és hűtési rendszernek köszönhetően, saját telepített napelemrendszer és központi melegvíz-rendszer is támogatja a lehető legkedvezőbb energiafelhasználást – ismertette Benedikt Károly.
Rámutatott, országos tekintetben igaz az, hogy aki épít, kénytelen megfelelni az energetikai előírásoknak, ami egyre inkább egybeesik a vásárlói igényekkel, amelyek már egyértelműen a kiemelkedően modern és alacsony energiafelhasználású ingatlanok felé tolódtak el.
Veszprém vármegye kedvező földrajzi adottságainak és a Balaton közelségének köszönhetően kedvelt célpontja lehet a városokból kiköltöző családoknak, érdekes egyébként hogy az év első két hónapjában itt a kereslet nem is esett annyira vissza. A falusi csokos települések között 195 Veszprém vármegyei település található, így a meghosszabbított állami támogatásnak és a hozzá kapcsolható kedvezményes, kamattámogatott hitellehetőségnek köszönhetően könnyedén megvalósítható cél az otthonteremtés ezen a területen a családok számára. A térségi eladások 31 százaléka a megyeszékhelyen, Veszprémben zárult 2021-ben, 2022-ben öt százalékponttal kevesebb volt a veszprémi eladások aránya a vármegyei tranzakciók között, miközben a Balaton környéki települések népszerűsége emelkedett.
Tóth Tibor, az OTP Ingatlanpont stratégiai partnere (ajkai és tapolcai iroda) lapunk megkeresésére azt mondta, a Balaton északi partján a három-négy emeletes társasházi lakások a jellemzők. Tapasztalataik alapján a rezsiköltségek növekedésével az ebből a szempontból „védettebb”, klimatizált, nyílászáró cserén átesett és más lakások által határolt, kisebb alapterületű (a jellemzően 36–64 négyzetméteres) ingatlanok iránt élénkebb a kereslet.
Az északi parton az új építésű ingatlanberuházások száma alacsony, ezért kifejezetten jellemző műszaki megoldásokról nem beszélhetünk, ugyanakkor a régió és Budapest új lakásai között számottevő különbség tapasztalatunk szerint nincsen – tette hozzá. Veszprém vármegyét ő is kedvelt célpontnak látja, főleg az iparilag fejlett területeken. A most legnépszerűbb, kisebb méretű ingatlanok kategóriájában továbbra is keresleti piacról beszélhetünk, mivel alacsony a kínálat – húzta alá.
Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója lapunk megkeresésére ismertette, a Balaton déli partján a földszintes, egyemeletes társasházak a legjellemzőbbek. Kiemelte, mivel a bérleti díjakban lakásméret szempontjából marginálisak a különbségek, az eladási árakban viszont jelentősek, ezért tapasztalataik alapján most a kisebb méretű ingatlanok iránt a legélénkebb az érdeklődés, ezekből viszont szűkösebb a választék, mivel természeténél fogva a lakásépítési piac lassabban tudja lekövetni az éppen aktuális vásárlói trendeket. Ezért azok a legnépszerűbb részek, ahol a 20–50 millió forint közötti ingatlanok nagyobb számban megtalálhatók.
Borítókép: Vasvári Tamás / MTI
