Az első lépés a megfelelő albérlet megtalálása – ehhez át kell néznünk a kínálatot, majd a lakások elhelyezkedése, felszereltsége, mérete és ára alapján választani. Ha megtaláltuk a megfelelőt, a következő feladattal állunk szemben: az albérleti szerződés összeállításával.
Forrás: szerzi.hu
Albérleti szerződés
Az albérleti szerződés a lakásbérlés legfontosabb dokumentuma. Az ingatlan lakáscélú bérbeadásáról szól. Kötelező tartalmi elemei:
- A szerződő felek adatai: A bérlő és a bérbeadó személyes azonosító adatai. – Neve, születési helye és ideje, azonosító okmány száma, lakcíme, anyja neve.
- Ingatlan azonosítása: A bérlemény azonosítására szolgáló adatok. – Helyrajzi szám, cím, házszám, emelet, ajtó.
- Bérleti időszak: Határozott vagy határozatlan idejű szerződés létezik. Határozott idejű szerződés csak szerződésszegés, alapos indoklás esetén mondható fel. A határozatlan idejű szerződés bármikor felmondható, viszont meghatározott felmondási időt kell tartalmaznia, mely időszak alatt a bérleti díj még fizetendő.
- Bérleti díj, közüzemi díjak, kaució: A bérlemény használatának ellenértéke a bérleti díj, melyet leggyakrabban havi rendszerességgel köteles fizetni a bérlő. A kaució a bérleti díj árához viszonyítva kerül meghatározásra, leggyakrabban kettő vagy három havi bérleti díj az összege, és egyszeri költség, ami valójában biztonsági letét. A közüzemi díjak visszatérő anyagi vonzatai az ingatlan bérlése alatt használt közüzemi szolgáltatásokért.
- Egyéb kitételek: Ide tartozik minden további egyedi megállapodás. Karbantartás, átalakítás, lakcímbejelentés, háziállat tartása, szolgáltatások névre vétele és előfizetése
Forrás: szerzi.hu
Ingatlan leltár
Az ingatlan leltár elengedhetetlen kísérődokumentuma az albérleti szerződésnek. Ez a dokumentum tartalmazza a bérelendő ingatlan állapotát és pontos felszereltségét. Jogi védelmet nyújt a bérlő és bérbeadó számára is, a lakásba a bérleti időszak során bevitt értéktárgyakra, és a lakás állapotára.
Okosdokumentumok
A szükséges dokumentumok megfogalmazásához egyszerű és megbízható megoldást nyújt a Szerzi okosdokumentuma, amelynek használatával minden alkalommal biztonságosan kötheti meg szerződéseit. Ez annak köszönhető, hogy a regisztrált ügyvédek minden jogszabálymódosítás után aktualizálják a dokumentumgenerátor adatbázisát, így az mindig naprakész és jogszerű mintákat nyújt. Ha további kérdése van, kérjen online jogi tanácsadást.
Borítókép: illusztráció, forrás: PuzzlePix/Shutterstock
