A súlyos visszaesést hozó 2008-as válságot követően hat év kellett ahhoz, hogy rendeződjenek a piaci és a gazdasági folyamatok, s az ingatlanpiacon is meginduljon a növekedés. A szektor árai Észak-Magyarország kivételével minden régióban meghaladják a krízis előtti szintet, Budapesten már 60 százalékos pluszt mutatnak 2008 első negyedévét alapul véve.
2017 egyértelműen az újlakás-építések esztendejének számított; a lakásépítési lázzal párhuzamosan az árak is dinamikusan emelkedtek, az ország legdrágább területein a négyzetméterenkénti átlagár már megközelítette a 700 ezer forintot. Az emelkedés 2018 első fél évében sem állt meg; a Duna House országos lakásárindexe szerint a tranzakciószám és a lakásárindexek mindegyike meghaladta vagy megközelíti a tíz évvel ezelőtti értékeket, és a piaci folyamatok további élénkülést mutatnak.
Az MNB összeállítása alapján a legtöbben ma befektetés céljából vesznek lakást a fővárosban, ezt követi a nagyobb otthonba költözés, majd az első lakás vásárlása. A jegybanki előrejelzés szerint 2020-ra azonban jelentősen visszaesik a tervezett átadások száma, aminek a fő oka, hogy ekkor megszűnik az új lakások kedvezményes, 5 százalékos áfakulcsa.
A Figyelő június 6-i konferenciáján egyebek mellett arra keressük a választ, hogy mindennek milyen hatása lesz az ingatlanárakra, mikor várható az ingatlanpiaci trendforduló. A rendezvényen a várható kormányzati lépések is terítékre kerülnek.
