“Tíz év után eldőlt, nem épül pláza a Bosnyák téren.” “Mégis megépülhet az új bevásárlóközpont a Bosnyák térnél” – az első mondat egy tavaly januári, míg a második egy idén augusztus elején megjelent cikk címe. A Mundo Center elnevezésű projekt története nem 2016-ban, sokkal inkább 2006 környékén, vagy még annál is korábban kezdődött. A Bosnyák tér, illetve közvetlen vonzáskörzete ugyanis évtizedek óta elhanyagolt terület, melynek rendezése a rendszerváltozás utáni szinte valamennyi önkormányzati vezető elképzelései között szerepelt.
A Figyelő megkeresésére most Stefánkovics Orsolya, a beruházó Echo Investment Hungary Kft. képviselője elmondta, immár sínen van a beruházás, a munkálatok meg is kezdődtek, egyelőre az ilyen esetekben szükséges régészeti feltárásokat végzik el. A tényleges építkezés nagyjából jövő tavasz környékén indulhat. Kitért arra is, folyamatosan tárgyalnak az önkormányzattal, az együttműködést pedig kifejezetten konstruktívnak nevezte.
Zavaros előzmények
Ami a közvetlen előzményeket illeti: a képviselő-testület még július elején módosította a kerületközpont megvalósítására vonatkozó, kétoldalú megállapodást. A zuglo.hu beszámolója szerint a befektetővel egyeztetett szerződésmódosítás nyomán az önkormányzat területrendezésre vonatkozó 500 milliós kötelezettsége 100 millió forintra mérséklődött. A testületi ülésen jelen volt a befektető képviselője, Ahmet Cetin projektmenedzser is, aki – szólt a tudósítás – azt mondta, a szerződésmódosítás „közelebb hozta a projekt megkezdését”. A beruházó továbbra sem plázában, hanem városközpont építésében gondolkozik, hangzott el. Az elnevezés mindenképp fontos, a 2010 előtti polgármester, az SZDSZ-es Weinek Leonárd, aki szintén nagy támogatója volt a projektnek, ugyanis furcsa módon személyesen is tüntetett a maga által vezetett kerületben az ellen, hogy pláza épüljön a Bosnyákon.
Mindenesetre az Echo Investment és a jelenlegi kurzus közötti jó viszony annak tükrében jelentős változás, hogy a VS.hu-nak még tavaly év elején Karácsony Gergely polgármester azt mondta, a vállalat valamiért nem akarja megépíteni a központot. A portál akkor arról cikkezett, tíz évvel a Bosnyák tér felvásárlása után, a befektető kihátrál a Mundo Center felépítése mögül. Se pláza, se új városközpont nincs kilátásában, olvashattuk. Ennek okaként azt a változást jelölték meg, hogy a lengyel projektgazda luxemburgi-amerikai befektetőkhöz került. A tulajdonosváltás részletei azóta sem ismertek.
Már dolgoznak
Hogy a zavart fokozzuk, jöjjön egy további idézet, szintén Karácsonytól, de még 2015-ből: „Tavasszal startol az építkezés. Az új városközpont terve a mi kampányunknak is része volt. Jómagam nem vagyok bevásárlóközpont-barát, de a befektetőnek érvényes építési engedélye van és tőke is rendelkezésére áll. Tavasszal el fogja kezdeni a pláza építését. Ezt, ha akarnám, se tudnám megakadályozni.”
Aztán ebből ugye akkor nem lett semmi, így a jelenlegi nyilatkozatokat is talán érdemes fenntartásokkal kezelni. Jelentős különbség azonban, hogy az előkészítő munkálatok az elmúlt hetekben valóban megkezdődtek, ezt a Figyelő maga is ellenőrízte.
Az összevisszaságot tetézi, hogy Karácsony fideszes elődje, Papcsák Ferenc, miután a Bosnyák téri templom környékének rendbetételét megvalósította, nagyjából kész terveket hagyott hátra. Sőt, a 2014-es önkormányzati választás előtti napokban együttműködési szándéknyilatkozatot írt alá az akkor még lengyel befektetővel. Az Echo a piac régóta esedékes felújítását, és Zugló új közigazgatási központjának felépítését ígérte. A tervekben ráadásul szerepelt egy közpark is tóval, továbbá az önkormányzat – azóta mérsékelt – részvétele a közfunkciók kiépítésében. Úgy volt, 2014 szeptemberében kezdődik ís a kivitelezés – ebből lett ugyebár 2018. A közfunkciók pedig kikerültek a csomagból, viszont lesz többek között ezer négyzetméteres parkoló, mozi, szupermarket és több vendéglő is. A projekt internetes honlapja szerint ez lesz Budapest „legbarátságosabb és legkényelmesebb bevásárolóközpontja”.
Felkészül Újbuda
Nem kapott ekkora figyelmet, de Újbudán is régóta halogatott plázaépítés kezdődött meg az elmúlt hetekben. A munkagépek már dolgoznak a 4-es metró Kelenföldi végállomása és a pályaudvar melletti területen. A Futó Péter nevével fémjelzett Futureal-csoport által régóta tervezett projekt kvázi része lesz a BKV, a Volán és a MÁV közlekedési csomópontjához kapcsolódó, a vonatsínek „túloldalán” létrejövő irodaházat is magába foglaló fejlesztési csomagnak. Az Etele pláza néven futó beruházás ráadásul Magyarország harmadik legnagyobb ilyen létesítménye lesz. „A tervek szerint minden eddiginél nagyobb számban képviseltetik magukat a népszerű divatmárkák, mint bármely más budapesti bevásárlóközpontban. A divatüzletek mellett egy hatalmas élelmiszer-áruház, multiplex mozi és különféle kikapcsolódási lehetőségek várják majd a látogatókat” – így a népszerűsítő szöveg. Hogy mikorra valósulnak meg a projektek, továbbra sem tudni, ám a jelek az építőipar beindulása ezeket az elképzeléseket is felélebresztette Csipkerózsika-álmukból.
Nem csökken az érdeklődés
Hogyan alakult Magyarországon az elmúlt években a plázák forgalma? – kérdeztük Balatoni Judittól, a Magyar Bevásárlóközpontok Szövetségének főtitkárától, aki elmondta, a bevásárlóközpontokban lévő üzletek forgalma az országos átlaghoz hasonlóan növekedett. Ugyanakkor látogatószámban „szignifikáns változás nem volt az elmúlt években”. Kitért arra is, a szabad vasárnapról szóló intézkedés kivezetése előtt pár százalékos visszaesés volt megfigyelhető, illetve átrendeződés volt a hét napjaira jutó forgalomban és látogatószámban. Ma már teljesen visszaállt a korlátozást megelőző állapot. A zuglói és az újbudai fejlesztések kapcsán tudatta, továbbra is érvényben a plázastop, ám információik szerint ezek a beruházás alatt lévő bevásárlóközpontok megkapták a felmentést alóla. Amúgy az elmúlt években, jellemzően a válság hatására, nem épültek új bevásárlóközpontok, jelenleg pedig a kereskedelmi forgalom növekedésének és a kereskedők expanziójának hatására újabbak építését tervezik, jellemzően Budapesten – vetítette előre a főtitkár.
