Az OTP legfrissebb lakóingatlan értéktérképe szerint tavaly egy négyzetméterért itt 560 ezer forintot kellett fizetni. Sokan a mai napig a luxuskörnyék fogalmát a Rózsadombbal azonosítják, joggal. A kerületen belül is ez a városrész a legfrekventáltabb terület, nem ritka a hétszámjegyű négyzetméterár sem.
A Rózsadomb fekvése kiváló, közel van a városközpont, szép a panoráma, remek a közlekedés, tiszta a levegő. A terület előnyös adottságait már a XIX. század végén felfedezték. Árfekvése miatt azonban egyre kevesebben engedhetik meg maguknak, hogy ide költözzenek.. Az ingatlanfejlesztők elsősorban 4-5 lakásos, luxusminőségű társasházakat építenek, amelyekben a négyzetméterárak akár a 1,5-1,8 millió forintot is elérhetik.
„A nagy értékű lakóingatlanokat elsősorban magánszemélyek vásárolják. A rövidtávú megtérülést kereső ingatlanbefektetők az ilyen típusok iránt kevésbé érdeklődnek. Inkább a hosszútávban gondolkodók, az értékállóságot preferálók számára jelent lehetőséget ezen a területen ingatlant venni, annál is inkább, mert a kerület egészén tavaly csupán egy év alatt 17 százalékkal emelkedett az ingatlanok értéke” – mondta Szombat Éva, az OTP Ingatlanpont Exclusive irodájának vezetője.
Hozzátette: nagy az érdeklődés a régebbi, akár építészeti szempontból is különleges, önálló villák iránt. Sokan – az épületszerkezetet, építészeti értékeket megtartva – teljesen átépítik ezeket a mai igényeknek megfelelően. Az újépítésű ingatlanok árai a használtakét is felfelé húzzák.
A szakember végezetül megjegyezt azt is: a rózsadombi környezethez hasonlóval azért lehet még találkozni a kerületben, igen népszerű Pasarét, Rézmál, Törökvész. Az utóbbi években népszerűvé vált Gugger-hegy is, amely szintén kiváló panorámával és igazi zöldövezeti hangulattal csábítja az új lakókat.
