Mélyütés a lakásvásárlóknak és hitelfelvevőknek – ezzel a címmel adott ki közleményt a Bank360 csoporthoz tartozó Ingatlannet.hu.
Ebben arra hívják fel a figyelmet, hogy 60 százalékkal drágulnak a földhivatali díjak.
Ennek oka, hogy az ingatlanvásárláshoz és lakáshitelekhez szükséges földhivatali ügyintézés díjait egy péntek este megjelent rendelet durván megemelte. Ezeknek a szolgáltatásoknak a díja július végétől ugrik meg.
Mi drágul meg a földhivatalban, és mennyibe fog kerülni?
Egészen pontosan az történt, hogy tegnap este kihirdették a Magyar Közlönyben a közigazgatási és területfejlesztési miniszter rendeletét, amelyben módosította a földhivatali ügyintézések díjait. Ezek között olyanok is vannak, amelyeket mindenképpen igénybe kell venni, ha valaki például ingatlant vásárol vagy lakáshitelt vesz fel, hiszen az ezzel kapcsolatos változásokat be kell jegyeztetni a tulajdoni lapra. Így például
- a tulajdoni lapon történő módosulás változásbejelentésének díja a jelenlegi 6600 forintról 10 600 forintra drágul. (Ezt egy ingatlanvásárláskor mindenképpen meg kell tenni, hiszen az addigi tulajdonost törölni kell a tulajdoni lapról, az újat pedig be kell jegyezni.)
- Ha valaki hitelből vásárol ingatlant, vagy a már meglévő ingatlanára vesz fel hitelt, akkor a bank jelzálogot jegyeztet be a tulajdoni lapra. Ennek díja most 12 600 forint, a rendelet értelmében pedig 20 ezer forintra nő. A hitel kifizetésekor töröltetni kell ezt a jelzálogot a tiszta tulajdoni laphoz, ami ugyancsak drágul, hiszen ez változásbejegyzésnek számít.
- Az adásvételi szerződés megkötéséhez és a lakáshitel felvételéhez egyaránt szükség van hiteles tulajdoni lapra az érintett ingatlanról. Ennek lekérése is jócskán megdrágul a rendelet értelmében. Az elektronikus formában lekért hiteles tulajdoni lap 3000 forint helyett 4800 forintba kerül majd. Ha pedig valaki papíron kéri ezt kiállítani, akkor 6250 forint helyett már 10 ezer forintot fizethet érte.
Ezek a kiadások az ingatlanok adásvételénél jellemzően az eladót terhelik, míg a változásbejegyzésé a vevőt. Hitelfelvételnél a jelzálogbejegyzés díját megfizettethetik az igénylővel, de azért az is igaz, hogy ezt a költséget gyakran elengedik a bankok kedvezményként.
