Idén 5 százalék körüli visszaesés jöhet az iparágban az MBH elemzőinek becslése szerint – a jövő évi teljesítmény pedig meglehetősen bizonytalan a rendelésállományok várható alakulásának fényében. Ezzel együtt a következő néhány negyedévben a még folyamatban lévő lakossági építkezési, felújítási és állami megrendeléstömeg elegendő volument biztosíthat – közölte a vezető elemző a figyelo.hu-val. Csaknem tizedével csökkent márciusban, és majdnem ugyanennyivel az első negyedévben az építőipari termelés volumene, részben a magas bázis miatt – jelentette hétfőn a KSH. Az építőanyagok ára az első negyedévben 24,1 százalékkal haladta meg az előző évit és 4,8 százalékkal az előző negyedévi szintet. Márciusban az építőipar árhatástól megtisztított termelése 9,8 százalékkal csökkent az előző év azonos hónapjához képest, míg az előző hónaphoz viszonyítva, munkanaphatással kiigazítva a teljesítményben 1,2 százalék volt a mérséklődés. Az épületek főcsoportban 13,2 százalék volt a visszaesés, az egyéb építmények – infrastrukturális beruházások – esetében pedig 1,6 százalékkal volt alacsonyabb a termelés. Az első negyedévben 9,2 százalékkal alacsonyabb volt az ágazat termelése éves alapon, így a holnap megjelenő GDP adathoz is várhatóan negatívan fog hozzájárulni az iparág. A korábbi években kiugró dráguláson keresztülment és idén év elején további 10-15 százalékkal tovább emelkedő anyagárak, az ugrásszerűen megnövekedett hitelköltségek, illetve a csökkenő magán- és állami kereslet mind a lassulás irányába mutatnak.
A jelenlegi árszintek már fékezik a keresletet
Az iparági szereplők és kereskedők véleménye alapján a most kialakult árszintek már fékezik a keresletet az egyéb makrotényezők mellett, így érzékelhető keresletcsökkenésre kell felkészülnie az iparágnak a következő időszakban. Az ellátási láncok helyreállásából és a kereslet csökkenéséből fakadóan néhány építési termékcsoport esetében már elindult egy mérsékelt árcsökkenés és a beruházók kivárása alapján ez a korrekciós hatás több szegmensben is megjelenhet az év második felétől. A továbbra is erőteljes támaszt jelentő ipari és logisztikai építkezéseknek is szerepe van a még érzékelhető keresletben, és a szerződésállományok szintje még mindig relatíve magas, amiben azonban szerepe van a meglévő szerződések jelentős átárazásának is. Keresleti oldalról a hitelkereslet további látványos lassulása elkerülhetetlen a jelenlegi piaci kamatszintek mellett. A beruházások finanszírozása és megtérülése is jelentős részben kérdésessé válik, azonban az energetikai felújítások szegmense továbbra is húzóerőt képviselhet a kivitelezői piacon. Eközben a befektetői kereslet bár továbbra is élénk az ingatlanpiaci felmérések alapján, de a jelenlegi árszintekhez tartozó elérhető hozamokat összevetve az inflációkövető állampapírokkal már egyre kevésbé nyújtanak vonzó alternatívát, így átmenetileg a kereslet is lassulhat. Az elmúlt évben a kivitelezési anyag és munkaerőköltségek piaci információk alapján nem ritkán újabb 25-30 százalék körül nőttek a negatív globális fejleményekre és az áruhiányra hivatkozva, amelyek értelemszerűen az új beruházások iránti kereslet csökkenéséhez vezethetnek.
Borítókép: illusztráció / fotó: Németh András Péter NAP / Szabad Föld
