A mai napon 0,75 százalék lett a 12 havi BUBOR (Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb), ami a január végi értékhez képest 0,38 százalékos emelkedést jelent. Mivel ez a kamatszint egyben a márciusban érvényes referenciakamat, ezért a változás sok százezer lakáshiteles havi törlesztőjét emelheti meg 1-2 ezer forinttal – olvasható a Bankmonitor közleményében.
A BUBOR az a kamatszint, amelyen a kereskedelmi bankok hajlandóak egymás számára – különféle futamidőkre – pénzt hitelezni.
Jelenleg a lakossági adósságállomány jelentős része a BUBOR-tól függ, hiszen a változó kamatozású hitelek kamatának megállapításakor gyakran ezt tekintik referenciának, ezért a mai emelkedés sokakat érint közvetlenül.
A februárban folyósított 1 éves kamatperiódusú lakáshitelekre érvényes 12 havi BUBOR értéke 0,37 százalék volt, ami egy 20 évre felvett, 10 millió forint összegű kölcsön esetében kb. 54 500 forintos induló havi törlesztőrészletet eredményezett.
A 12 havi BUBOR mai emelkedésének következtében egy ugyanilyen hitelnek
márciustól csaknem 2 ezer forinttal magasabb lesz a havi törlesztője, ami a teljes visszafizetést tekintve több mint 450 ezer forintos drágulást jelent.
Fontos megemlíteni, hogy ezek az adatok csak abban az esetben lesznek érvényesek, ha a bankok nem változtatnak a kamatfeláron. Elképzelhető, hogy egyes bankok szeretnék megtartani a jelenlegi kamatokat, ezért
a referenciakamat emelkedését a kamatfelár csökkentésével kompenzálják majd.
A már meglévő hiteleknél ez nem lehetséges, ugyanis a megkötött szerződés szabályozza, hogy milyen gyakorisággal lehetséges módosítani a kamatfelárat.
A jelenleg változó kamatozású hitellel rendelkezőket is érinti a referencia kamat mostani változása.
Például egy két évvel ezelőtt – tehát 2018. márciusban – felvett 10 millió forint összegű, 1 éves kamatperiódusú és 20 év futamidejű lakáshitel induló havi törlesztője a Bankmonitor lakáshitel kalkulátor szerint
a legkedvezőbb esetben 51 500 forint volt eredetileg.
Ez egy évvel később – tehát 2019. márciusában – az akkori kamatemelkedés miatt (0,1 százalék helyett 0,5 százalék) egyszer már megemelkedett 53 400 forintra.
Ez most a 12 havi BUBOR mai emelkedésének hatására ismét feljebb fog kúszni, akár 54 500 forint fölé is, a két kamatemelkedés így a teljes visszafizetésre nézve akár 663 ezer forintos drágulást is eredményezhet.
.
Borítókép: ProStockStudio, PuzzlePix/Shutterstock
