Még mindig visszafogottság jellemzi az eladó lakások piacát. A kereslet már tavaly jelentősen csökkent, azóta pedig lényegében stagnál – derül ki az ingatlan.com júliusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Július végén összesen 195 ezer hirdetésben kínáltak eladásra ingatlanokat, szemben az egy évvel korábbi 149 ezerrel. A használt lakóingatlanok kínálata 29 ezer új hirdetéssel bővült júliusban, ami 17 százalékkal kisebb érték mint egy évvel ezelőtt.
Az előző hónapban 228 ezer érdeklődés érkezett az eladó használt lakásokra és házakra, ami 5 százalékkal kevesebb mint tavaly júliusban. A különböző településtípusokat nézve jelentősek az eltérések. “A kereslet már a múlt évben jelentősen mérséklődött, azóta stagnálás a jellemző a fővárosra, a vármegyeszékhelyekre és a kisebb városokra. Ugyanakkor minél kisebb egy település, annál nagyobb a keresletcsökkenés. Budapesten csak 3 százalékkal csökkent az érdeklődések száma éves összevetésben, a községekben viszont 17 százalékos volt a kereslet visszaesése.” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: “A kisebb településeken megfigyelhető keresletcsökkenés érthető, hiszen jövőre a falusi csokos támogatások jelentősen bővülnek. Emiatt a kistelepüléseken vásárlók többsége inkább kivár, jövőre viszont pont a községekben élénkülhet az ingatlanpiac.
Az albérletpiac azonban élénknek mondható. Július második felében, két hét alatt több mint 10 százalékkal nőtt a kiadó lakások kínálata, így közel 13 ezer bérelhető lakóingatlan van a piacon – írtuk, egy héttel ezelőtt kicsivel több mint tizenkétezer volt ez a szám. A növekedés érthető, hiszen a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése után kap lendületet ez a piac – közölte Balogh László. Lapunknak a napokban beszélt arról, ok szerződés mostanában jár le, több bérbeadó a tavalyi második félévben a megemelkedő rezsiköltségek miatti bérlői aggodalom miatt nem mert árat emelni, most viszont a keresetek növekedésével és az évfordulókkal párhuzamosan ezt megtették, viszont hónapokkal előre jelezték. Így az albérletpiac már május-júniusban látható élénkülést mutatott. Ezt az élénkülést mutatja az is, hogy júliusban a tavalyinál három százalékkal több kiadó lakáshirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők.
Borítókép: Török János Délmagyarország
