Magyarországon bő egy hónappal ezelőtt jelent meg az új kínai koronavírus, ennek következtében a turizmus gyakorlatilag megszűnt létezni, rengetegen elveszítették állásukat, sokan vidékre költöztek, a korábbi tízezer Airbnb-s lakás egy részéből pedig albérlet lett, mert nincs kinek rövidtávra kiadni azokat. A megváltozott körülmények és trendek pedig áresést is hoztak magukkal.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa a piac alakulásával kapcsolatban arról beszélt, mivel kicsi a kereslet, de sok az ingatlan, a bérbeadók egymást licitálják már alul, aminek következtében a 2015-ös szintre ugrottak vissza az albérletárak Budapesten.
A már megkötött szerződésekből sokat felmondanak, de jellemző a megegyezés is a tulajdonosok és a bérlők között. Különböző konstrukciókról hallottunk, azok a tulajdonosok, akiknek állandó és megbízható bérlőik vannak, igyekeznek megtartani őket, akár 1-2 hónapra szóló egyedi megállapodás alapján az albérleti díj felének elengedésével
– értékelt a szakember.
Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa
Közölte azt is, az év eleji tetőzés után márciusban már egyértelműen a koronavírus okozta válság első jelei domináltak a fővárosi albérletpiacon. Mint mondta, arra számítanak, hogy
idén nyár végéig a mostanihoz hasonló marad a lakócélú albérletpiac, sőt, a bérleti díjak csökkenésének tényleges mértéke akár nagyobb is lehet.
Gadanecz Zoltán szerint egyelőre nem tömeges jelenség az üzlethelyiségek lakóingatlanná alakítása, de már több olyan ügyfélről is tudnak, aki ezen gondolkodik.
A kialakult helyzetben országszerte azt tapasztaljuk, hogy szinte nullára csökkent az üzlethelyiségek iránti érdeklődés, míg a lakóingatlanokra még akadnak érdeklődők. Ebben a helyzetben az üzleti ingatlan tulajdonosoknak azt kell mérlegelniük, hogy milyen távon szeretnék lakóingatlanként hasznosítani a tulajdonukat, hiszen néhány hónapos távlatban nem feltétlen térül majd meg a befektetésük
– tette hozzá.
.
Borítókép: Lakók nézik Udvarhelyi Péter, a Csokonai Nemzeti Színház énekkara tagjának előadását a Vénkerti-lakótelepen Debrecenben 2020. április 13-án. A koronavírus-járvány miatt a színház tagjai Csokonai-szerenádok néven a város lakótelepeit járva rövid szórakoztató műsort adnak a lakóknak. (MTI/Czeglédi Zsolt)
